| ImmoNr | BG153 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 23747 |
| Ort | Dahme |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 315.000 € |
| Hausgeld | 357 € |
| Provision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | BG153 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 23747 |
| Ort | Dahme | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² | Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 315.000 € |
| Hausgeld | 357 € | Provision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Direkt an der Lübecker Bucht zwischen Grömitz und Großenbrode gelegen befindet sich die im Jahre 1987 erbaute 3-geschossige Wohnanlage in Dahme.
Diese komplett möblierte und modernisierte Immobilie mit ca. 83m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmern, befindet sich im DG und eignet sich auch sehr gut als Ferienwohnung.
Von der ca. 8m² südwestlichen Loggia kann man die gute Meerluft genießen und die direkte Nähe zum beliebten Ostseestrand Dahme rundet diese Eigentumswohnung ab.
Direkt am Haus befindet sich der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz.
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 121,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1987 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Das gepflegte Anwesen befindet sich im Kern von Dahme an der Lübecker Bucht und bietet fussläufig Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants sowie die weitläufige Strandpromenade mit Seebrücke, Kinderunterhaltung mit Betreuung und auch den StrandSpa mit Pool, Saunen, Gymbereich und der einzigartigen Meersalzgrotte.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Neustadt in Holstein und Oldenburg in Holstein.
Über die A1, die ca. 10 Minuten von Dahme entfernt ist erreicht man in Richtung Norden Heiligenhafen/Fehmarn und in Richtung Süden Lübeck/Hamburg.
Die DG-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Diele mit Garderobe, Spielzimmer, Esszimmer mit offener Küche mit EBK, Abstellkammer, Wohnzimmer mit ca. 27m² mit Zugang zur Loggia, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit französischem Balkon, Duschbad.
Im Esszimmer, im hinteren Flur, im Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Küche und das Duschbad sind gefliest. Im Spielzimmer und der Abstellkammer ist Teppich verlegt. Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgestattet.
- Das komplette Mobiliar samt Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten.
- Die Kunststofffenster und Kunststofftüren sind in den Jahren 2019 bis 2022 erneuert worden.
- Der Energieausweis liegt vor wurde aber vor dem Kunststofffenster-/türentausch ausgestellt und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
- Die Gaszentralheizung wurde 2008 erneuert.
- Die Fassade wurde 2020 gestrichen.
- Alle Zimmer verfügen über FS- und Telefonanschluss.
- Zur DG-Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz.
- Das Hausgeld beträgt zur Zeit 357,00 € als monatliche Vorauszahlung.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Verkäufer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Verkäufer geschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Guilherme-José Fleckner
bauma Group UG / Immobilien
Zum Klüzenberg 27
23738 Lensahn