Ein entscheidender Erfolgsfaktor beim Immobilienverkauf ist die sorgfältige Vorbereitung der Immobilie. Dazu zählt nicht nur, dass das Haus oder die Wohnung sich in einem sauberen Zustand befindet - auch Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind in vielen Fällen sinnvoll, um finanziell das Beste aus der Immobilie herauszuholen.
Gerne sehen wir uns Ihre Immobilie vor dem Verkaufsstart an und beraten Sie anschließend umfassend und individuell zu den empfehlenswerten Maßnahmen. Viele Arbeiten lassen sich kostengünstig und ohne großen Aufwand durchführen - beispielsweise die Reparatur von tropfenden Wasserhähnen oder quietschenden Türen. Auch das Tapezieren und Streichen der Wände in einheitlichem und neutralem Weiß ist nicht teuer, kann sich aber letztlich in einem höheren Verkaufspreis niederschlagen. Denn: Interessenten, die auf Anhieb einen positiven Eindruck von der Immobilie haben und nichts finden, was sie bemängeln könnten, sind oftmals bereit, mehr zu bezahlen.
Immobilien, die in energetischer Hinsicht nicht den modernen Anforderungen entsprechen, kommen bei Interessenten nicht gut an und bieten viel Anlass zu Kritik - und damit verbunden Forderungen nach einem Preisnachlass. Der Austausch alter Fenster und die Modernisierung der Heizungsanlage gehen zwar zunächst einmal mit Kosten einher, letztlich rentieren sich diese Ausgaben jedoch. Frisch sanierte Immobilien können zu einem wesentlich höheren Preis angeboten werden und stoßen meist auf großes Interesse - und eine hohe Nachfrage und die dadurch entstehende Konkurrenzsituation bieten beste Voraussetzungen für die Realisierung Ihrer Preisvorstellungen.
Im Laufe unserer langjährigen Tätigkeit als Immobilienmakler haben wir weltweit Immobilien gekauft, diese durch Renovierungs- und Sanierungsarbeiten aufgewertet und anschließend zu einem höheren Preis verkauft. Dementsprechend umfangreich ist unsere Erfahrung in diesem Bereich. Wir erkennen nicht nur, welche Arbeiten empfehlenswert oder erforderlich sind, sondern wissen auch, ob und auf welche Weise sie sich realisieren lassen.
Darüber hinaus profitieren Sie in Sachen Renovierung und Sanierung von unserem regionalen Partnernetzwerk. Ob Wandanstrich, Wärmedämmung, Dachbodenausbau oder Fensteraustausch: Wenn Sie mit der bauma Group zusammenarbeiten, müssen Sie nicht erst viel Zeit in die Suche nach einem kompetenten und zuverlässigen Handwerker investieren. Stattdessen stellen wir ganz unkompliziert die richtigen Kontakte für Sie her.
Sie möchten, dass wir von der bauma Group Ihre Immobilie einmal genau unter die Lupe nehmen und Sie anschließend zum Thema Renovierung/Sanierung beraten? Dann greifen Sie einfach zum Hörer und rufen Sie uns in unserem Büro in Lensahn an. Alternativ nehmen wir Ihre Anfrage natürlich auch per E-Mail oder Kontaktformular entgegen.
Renovieren bezieht sich auf Maßnahmen zur optischen und funktionellen Aufwertung einer Immobilie, wie beispielsweise Malerarbeiten oder der Austausch von Bodenbelägen. Sanieren umfasst dagegen umfangreichere Arbeiten zur Wiederherstellung oder Verbesserung der Bausubstanz und der Energieeffizienz. Beispiele hierfür sind eine Dachsanierung oder die Erneuerung der Heizungsanlage.
Eine sorgfältige Planung ist entscheidend, um den Umfang der Arbeiten genau zu definieren, potenzielle Probleme frühzeitig zu erkennen und einen realistischen Zeit- und Kostenrahmen festzulegen. So lassen sich unerwartete Ausgaben und Verzögerungen vermeiden und das Ergebnis entspricht den Erwartungen.
Bei komplexen Sanierungen empfehlen wir die Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachleuten. Dazu gehören Architekten, Statiker, Energieberater sowie spezialisierte Handwerksbetriebe. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl geeigneter Partner aus unserem Netzwerk.
Eine energetische Sanierung ist oft sinnvoll, wenn ohnehin größere Arbeiten an der Immobilie anstehen, beispielsweise eine Dachreparatur oder ein Fensteraustausch. Auch steigende Energiekosten oder der Wunsch nach mehr Wohnkomfort können der Anlass für eine energetische Sanierung sein.
Die Kosten einer Sanierung variieren je nach Umfang der Arbeiten, Größe der Immobilie, Materialwahl und regionalen Preisunterschieden stark. Eine detaillierte Wertermittlung und Finanzierungsberatung hilft Ihnen dabei, einen realistischen Kostenplan zu erstellen und mögliche Fördermittel zu nutzen.
Eine energetische Sanierung führt zu erheblichen Einsparungen bei den Heizkosten, verbessert das Raumklima und steigert den Wohnkomfort. Zudem erhöht sie den Wert Ihrer Immobilie. Zudem leisten Sie einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz.
Der erste Schritt ist eine Bestandsaufnahme und die Definition Ihrer Ziele. Was möchten Sie erreichen? Welche Bereiche der Immobilie sollen saniert werden? Im nächsten Schritt sollten Sie eine professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um einen detaillierten Plan zu entwickeln.
Eine professionelle Wertermittlung verschafft Ihnen einen genauen Überblick über den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Das ist nicht nur hilfreich, um die potenziellen Wertsteigerungen durch eine Sanierung besser einzuschätzen, sondern bildet auch eine wichtige Grundlage für Finanzierungsgespräche.