| ImmoNr | BG160 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Ferienhaus |
| PLZ | 23701 |
| Ort | Süsel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Grundstücksgröße | 250 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Provision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | BG160 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Ferienhaus | PLZ | 23701 |
| Ort | Süsel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 40 m² | Nutzfläche | 4 m² |
| Grundstücksgröße | 250 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € | Provision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Das moderne Ferienchalet wurde im Jahre 2022 erbaut und befindet sich in Süsel in einem idyllischem Chaletpark im Süseler Moor, unweit des Süseler Sees und des schönen Sandstrandes von Sierksdorf.
Ruhig gelegen offeriert das ca. 40m² charmante und barrierefreie Mobilheim ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern mit elektrischen Rollläden, offener Einbauküche und Zugang zur Süd-Terrasse, ein Tageslicht-Duschbad mit ebenerdigem Duschbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Das Pachtgrundstück erstreckt sich über ca. 250m² und bietet ausreichend Platz für eine Terrasse, einen großzügigen Garten und einem Geräteschuppen.
Das gesamte Gründstück ist umlaufend gezäunt.
In der Nähe des Chalets befindet sich der zugehörige PKW-Stellplatz.
Dieses Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung und wird voll möbliert verkauft.
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Die Gemeinde Süsel liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig Holstein im Herzen der Holsteinischen Schweiz.
Im nahen Umkreis erreicht man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie auch den Süseler See mit der Wasserskianlage und den schönen Ostseestrand. Die nächstgrößere Stadt Eutin erreicht man in ca. 10km.
Umgeben von zahlreichen Seen, Wäldern und Hügeln ist Eutin kultureller Mittelpunkt der Region, genau zwischen der maritimen Landeshauptstadt Kiel und der historischen Hansestadt Lübeck gelegen, und nur einige Kilometer von der Ostsee entfernt.
Dieses Ferienchalet liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A1 in Richtung Fehmarn, Lübeck bzw. Hamburg sowie diversen Landstraßen entfernt.
Das Ferienchalet teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Einbauküche mit Gasherd und Zugang zur Süd-Terrasse, Tageslicht-Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Das Tageslicht-Duschbad ist gefliest. Alle anderen Räume sind mit hochwertigem Vinyl ausgestattet.
- Gaszentralheizung.
- Fenster im Wohnzimmer mit Blick auf den Sonnuntergang.
- Alle Fenster sind mit Fliegengitter ausgestattet.
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden.
- Die Schiebetür ist mit Insektenschutz ausgestattet.
- Große Terrasse ohne störende Balken und Möglichkeit eines Wintergartenanbaus.
- Waschmaschinenanschluss im Gartenhaus vorhanden.
- Gartenhaus Sicherungskasten für Außenanlage / Erweiterung durch 5-adriges Kabel möglich.
- Maulwurfschutz wurde im Rasen und Vorgarten verlegt.
- Das Ferienhaus kann nicht als 1. Wohnsitz genutzt werden. Als Ferienhaus kann es ganzjährig genutzt werden, eine Ferienvermietung ist ebenso erlaubt.
- Eine Vermietung an Feriengäste schlägt mit ca. 190 Belegungstagen im Jahr zur Buche.
- Die Wasser-, Strom- und Gasversorgung wird jährlich gesondert abgerechnet.
- Die Pachtdauer beträgt 20 Jahre und die jährliche Pachtgebühr momentan 3.200,00 € + 600 € Pauschale für Müllabfuhr, Platzbeleuchtung und Pflege der allgemein zugänglichen Flächen.
- Es entfallen KEINE Notarkosten (1,5%) und KEINE Grundbucheintrag Kosten (0,5%).
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Unterschreibung des Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Verkäufer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Verkäufer geschlossen.
Ein vollständiges Exposé übersenden wir Ihnen auf Anfrage.
Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Guilherme-José Fleckner
bauma Group UG / Immobilien
Zum Klüzenberg 27
23738 Lensahn