| ImmoNr | BG161 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Ferienhaus |
| PLZ | 23701 |
| Ort | Süsel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Grundstücksgröße | 250 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Provision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | BG161 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Ferienhaus | PLZ | 23701 |
| Ort | Süsel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 40 m² | Nutzfläche | 4 m² |
| Grundstücksgröße | 250 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 185.000 € | Provision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Das im Jahr 2021 erbaute, moderne Ferienchalet befindet sich in Süsel in einem idyllischen Chaletpark im Süseler Moor – unweit des Süseler Sees sowie des schönen Sandstrandes von Sierksdorf.
Ruhig gelegen bietet das ca. 40 m² große, charmante und barrierefreie Mobilheim ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur Terrasse, ein Tageslicht-Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein Schlafzimmer „en Suite“.
Das komplett eingezäunte Pachtgrundstück direkt am Teich erstreckt sich über ca. 250 m² und bietet ausreichend Platz für eine Terrasse sowie einen großzügigen Garten mit Geräteschuppen.
Direkt neben dem Chalet befindet sich der zugehörige barrierefreie PKW-Stellplatz.
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Die Gemeinde Süsel liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein im Herzen der Holsteinischen Schweiz.
Im nahen Umkreis befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Zudem sind der Süseler See mit Wasserskianlage sowie die schönen Ostseestrände schnell erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Eutin liegt nur etwa 10 km entfernt.
Umgeben von zahlreichen Seen, Wäldern und sanften Hügeln ist Eutin der kulturelle Mittelpunkt der Region. Die Stadt liegt zentral zwischen der maritimen Landeshauptstadt Kiel und der historischen Hansestadt Lübeck und ist nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt.
Auch hier finden sich zahlreiche Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Das Ferienchalet liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A1 entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Fehmarn, Lübeck und Hamburg sowie an das regionale Straßennetz.
Das barrierefreie Ferienchalet teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Platz für einen Waschtrockner, Tageslicht-Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Schlafzimmer „en suite“ mit eigenem Tageslicht-Duschbad und ebenerdiger Dusche.
Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Alle anderen Räume sind gefliest.
Das gesamte Chalet verfügt über eine Fußbodenheizung.
Das Ferienhaus kann nicht als Erstwohnsitz genutzt werden. Als Feriendomizil ist eine ganzjährige Nutzung möglich; zudem ist eine Ferienvermietung erlaubt.
Die Pachtdauer beträgt 20 Jahre. Die jährliche Pachtgebühr beläuft sich derzeit auf 3.500,00 € zzgl. einer Pauschale von 600,00 € für Müllabfuhr, Platzbeleuchtung und die Pflege der allgemein zugänglichen Flächen.
Für die Erstellung des Pachtvertrages erhebt der Verpächter vom Käufer einmalig eine Gebühr in Höhe von 600,00 €.
Bei einer Vermietung an Feriengäste sind aktuell ca. 201 Belegungstage pro Jahr möglich, was einer Rendite von über 6 % entspricht.
Die Wasser-, Strom- und Gasversorgung wird jährlich separat abgerechnet.
Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden.
Die Einbauküche ist mit einem 2-Platten-Induktionskochfeld und einer Spülmaschine ausgestattet.
Platzsparende Schiebetüren im Innenbereich.
Alle Fenster sind mit Fliegengittern versehen.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Das Chalet wird vollständig möbliert übergeben, inklusive Mähroboter, Waschtrockner und Gasgrill.
Für den Käufer entstehen weder Notarkosten (ca. 1,5 %) noch Kosten für die Grundbucheintragung (ca. 0,5 %).
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen jeweils 3,57 % inkl. MwSt. auf Käufer und Verkäufer. Ein entsprechender Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer geschlossen.
Ein vollständiges Exposé übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung oder Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Guilherme-José Fleckner
bauma Group UG / Immobilien
Zum Klüzenberg 27
23738 Lensahn