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Ferienchalet am Teich Ferienvermietung und Selbstnutzung

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ImmoNr BG161
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Ferienhaus
PLZ 23701
Ort Süsel
Land Deutschland
Wohnfläche 40 m²
Nutzfläche 4 m²
Grundstücksgröße 250 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
Terrasse Ja
Kaufpreis 199.000 €
Provision Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr BG161 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Ferienhaus PLZ 23701
Ort Süsel Land Deutschland
Wohnfläche 40 m² Nutzfläche 4 m²
Grundstücksgröße 250 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1 Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz Terrasse Ja
Kaufpreis 199.000 € Provision Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung

Das im Jahre 2021 erbaute und moderne Ferienchalet befindet sich in Süsel in einem idyllischem Chaletpark im Süseler Moor, unweit des Süseler Sees und des schönen Sandstrandes von Sierksdorf.

Ruhig gelegen bittet das ca. 40m² charmante und barrierefreie Mobilheim ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur Terrasse, ein Tageslicht-Gäste-WC, ein HWR sowie ein Schlafzimmer "en Suite". Das Pachtgrundstück direkt am Teich erstreckt sich über ca. 250m² und bietet ausreichend Platz für eine Terrasse und einen großzügigen Garten mit einem Geräteschuppen.

Direkt neben dem schönen Chalet befindet sich der zugehörige und barrierefreie PKW-Stellplatz.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2021
Zustand Neuwertig
Energieausweis es besteht keine Pflicht!
Lage

Die Gemeinde Süsel liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig Holstein im Herzen der Holsteinischen Schweiz.

Im nahen Umkreis erreicht man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie auch den Süseler See mit der Wasserskianlage und den schönen Ostseestrand. Die nächstgrößere Stadt Eutin erreicht man in ca. 10km.

Umgeben von zahlreichen Seen, Wäldern und Hügeln ist Eutin kultureller Mittelpunkt der Region, genau zwischen der maritimen Landeshauptstadt Kiel und der historischen Hansestadt Lübeck gelegen, und nur einige Kilometer von der Ostsee entfernt.

Auch Restaurants, Ärzte, Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Dieses Ferienchalet liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A1 in Richtung Fehmarn, Lübeck bzw. Hamburg sowie diversen Landstraßen entfernt.

Ausstattung

Das barrierefrei Ferienchalet teilt sich wie folgt auf:

Wohnzimmer mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, HWR mit Platz für den Waschtrockner, Tageslicht-Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer "en suite" mit Tageslicht-Duschbad mit ebenerdiger Dusche.

Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Vinyl ausgestattet. Alle andere Räume sind gefliest.

Das gesamte Chalet verfügt über eine Fußbodenheizung.

Sonstiges

- Das Ferienhaus kann nicht als 1. Wohnsitz genutzt werden. Als Feriendomizil kann es ganzjährig genutzt werden, und eine Ferienvermietung ist erlaubt.

- Die Pachtdauer beträgt 20 Jahre und die jährliche Pachtgebühr beträgt momentan 3.500,00 € + 600,00 € Pauschale für Müllabfuhr, Platzbeleuchtung und Pflege der allgemein zugänglichen Flächen. Außerdem wird vom Verpächter für die Erstellung des Pachtvertrages dem Käufer einmalig eine Gebühr in Höhe von 600,00 € in Rechnung gestellt.

- Eine Vermietung an Feriengäste schlägt mit ca. 201 Belegungstagen im Jahr mit einer über 6% Rendite zu Buche.

- Die Wasser-, Strom- und Gasversorgung wird jährlich gesondert abgerechnet.

- Bodentiefe Fenster im WZ sowie im SZ mit elektrischen Rollläden.

- Die EBK ist mit einem 2-Platten-Induktionsherd und einer Spülmaschine ausgestattet.

- Die Innentüren sind platzsparende Schiebetüren.

- Alle Fenster sind mit Fliegengitter versehen.

- Das Grundstück ist komplett umzäunt.

- Das Chalet wird komplett möbliert geliefert inkl. Mähroboter, Waschtrockner und Gasgrill.

Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Verkäufer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Verkäufer geschlossen.

Ein vollständiges Exposé übersenden wir Ihnen auf Anfrage.

Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.