| ImmoNr | BG162 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Ferienhaus |
| PLZ | 23701 |
| Ort | Süsel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Grundstücksgröße | 220 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Provision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | BG162 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Ferienhaus | PLZ | 23701 |
| Ort | Süsel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 40 m² | Nutzfläche | 4 m² |
| Grundstücksgröße | 220 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 199.000 € |
| Provision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. | Währung | € |
Dieses schöne Ferienchalet wurde im Jahre 2020 erbaut und befindet sich in Süsel in einem idyllischem Chaletpark im Süseler Moor, unweit des Süseler Sees und des schönen Sandstrandes von Sierksdorf.
Ruhig gelegen bittet das ca. 40m² Mobilheim ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, offener Einbauküche und Zugang zur Südwest-Terrasse, ein Tageslicht-Duschbad sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Das Pachtgrundstück erstreckt sich über ca. 220m² und bietet ausreichend Platz für eine überdachte Terrasse, einen großzügigen Garten mit ansprechendem Sitzbereich und einem Geräteschuppen.
Direkt am Grundstück des Chalets befindet sich der zugehörige PKW-Stellplatz.
Dieses Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung und wird voll möbliert verkauft.
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Die Gemeinde Süsel liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig Holstein im Herzen der Holsteinischen Schweiz.
Im nahen Umkreis erreicht man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie auch den Süseler See mit der Wasserskianlage und den schönen Ostseestrand. Die nächstgrößere Stadt Eutin erreicht man in ca. 10km.
Umgeben von zahlreichen Seen, Wäldern und Hügeln ist Eutin kultureller Mittelpunkt der Region, genau zwischen der maritimen Landeshauptstadt Kiel und der historischen Hansestadt Lübeck gelegen, und nur einige Kilometer von der Ostsee entfernt.
Dieses Ferienchalet liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A1 in Richtung Fehmarn, Lübeck bzw. Hamburg sowie diversen Landstraßen entfernt.
Das Ferienchalet teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Einbauküche mit Gasherd, Spülmaschine und Zugang zur Südwest-Terrasse, Tageslicht-Duschbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Alle Räume sind mit hochwertigem Vinyl ausgestattet.
- Das Ferienhaus kann nicht als 1. Wohnsitz genutzt werden. Als Feriendomizil kann es ganzjährig genutzt werden, und eine Ferienvermietung ist erlaubt.
- Die Pachtdauer beträgt 20 Jahre und die jährliche Pachtgebühr beträgt momentan 3.500,00 € + 600,00 € Pauschale für Müllabfuhr, Platzbeleuchtung und Pflege der allgemein zugänglichen Flächen. Außerdem wird vom Verpächter für die Erstellung des Pachtvertrages dem Käufer einmalig eine Gebühr in Höhe von 600,00 € in Rechnung gestellt.
- Eine Vermietung an Feriengäste schlägt mit ca. 201 Belegungstagen im Jahr mit einer über 6% Rendite zu Buche.
- Die Wasser-, Strom- und Gasversorgung wird jährlich gesondert abgerechnet.
- Das Chalet wird komplett möbliert geliefert.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Unterschreibung des Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Verkäufer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Verkäufer geschlossen.
Ein vollständiges Exposé übersenden wir Ihnen auf Anfrage.
Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Guilherme-José Fleckner
bauma Group UG / Immobilien
Zum Klüzenberg 27
23738 Lensahn