| ImmoNr | BG080 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 23554 |
| Ort | Lübeck |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 44 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung, Gasheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Provision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | BG080 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 23554 |
| Ort | Lübeck | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 44 m² | Nutzfläche | 9 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung, Gasheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 159.000 € |
| Provision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. | Währung | € |
Diese kleine Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1905 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 WE in Lübeck St. Lorenz. Verteilt auf 2 Zimmer bietet dieses Objekt ca. 44m² Wohnfläche und ist sehr gut als Kapitalanlage oder für die Selbstnutzung geeignet, da die Immobilie zum Erstbezug nach Sanierung frei geliefert wird.
Die Wohnung liegt im EG von insgesamt 4 Stockwerken und überzeugt mit einem schönen Holzdielenboden und einer ca. 9,6m² Terasse und kleinem Garten.
| Baujahr | 1905 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Das Objekt befindet sich in einer sehr zentral und ruhig gelegenen Wohngegend in Lübeck St. Lorenz mit guter Anbindung zur Autobahn A1.
In ca. 1-2km Entfernung hat man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Auch Supermärkte, Kindergärten und eine Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen.
Die ETW teilt sich wie folgt auf:
Diele, Wohnzimmer mit Pantryküche, Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 9,6m² Terrasse und kleinen Garten, Abstellraum, Tageslicht-Duschbad.
Tageslicht-Duschbad und Abstellraum sind gefliest, alle anderen Räume sind mit Holzdielen ausgestattet.
- Die Wohnung verfügt über eine HZ-Gastherme mit Warmwasserbereitung.
- Der Energieausweis wird gerade erstellt und bei Besichtigung ausgehändigt.
- Die Kunststoff-Fenster sind 2-fach verglast.
- Klingel mit Türöffner.
- Das Haus bietet eine allg. Sat-Antenne.
- Zur Wohnung gehört ein eigener abgeschlossener Kellerraum sowie eigenen Zähler für Strom, Wasser und Gas.
- Auch im Keller befindet sich der allg. HWR mit Waschküche und eine allg. Fahrradabstellfläche.
- Aus Diskretionsgründen haben wir in den Portalen keine Innenfotos der Wohnung angehängt.
- Übergang ab sofort oder nach Vereinbarung.
In diesem Mehrfamilienhaus bieten wir zusätzlich 2 Wohneinheiten sowie auch das gesamte Haus zum Verkauf an, die separat in den Immobilienportalen und auch unter "www.bauma-group.de" ausgeschrieben sind.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Verkäufer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Verkäufer geschlossen.
Ein vollständiges Exposé übersenden wir Ihnen auf Anfrage.
Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Guilherme-José Fleckner
bauma Group UG / Immobilien
Zum Klüzenberg 27
23738 Lensahn