| ImmoNr | BG079 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 23774 |
| Ort | Heiligenhafen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 236 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Provision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | BG079 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 23774 |
| Ort | Heiligenhafen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Grundstücksgröße | 236 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 249.000 € | Provision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Manche Häuser erzählen Geschichten. Dieses tut es – leise, zurückhaltend, aber eindrucksvoll.
Gebaut um 1895, hat dieses Einfamilienhaus in Heiligenhafen seine besten Jahre lange hinter sich – und wartet nun auf jemanden, der es wieder zum Leben erweckt.
Die Fakten ganz nüchtern:
- Zustand: Komplette Sanierung notwendig
- Lage: nur wenige Gehminuten vom Yachthafen und dem Binnensee entfernt
- Extras: Garten mit Platz für Terrasse, viel Gestaltungsspielraum
Was es nicht ist:
Bezugsfertig, modern oder energiesparend.
Was es sein kann:
Ein charaktervolles Zuhause mit Geschichte – vielleicht als charmantes Ferienhaus, Atelier oder Wohnsitz für Individualisten.
Wer alte Substanz liebt und keine Angst vor Schweiß, Putz und neuen Ideen hat, findet hier einen ehrlichen Rohdiamanten.
Fazit:
Nichts für Schnellentscheider oder Perfektionisten – aber genau richtig für Menschen mit Vision, Herzblut und handwerklichem Geschick. Dieses Haus will nicht gefallen. Es will geliebt und neu entdeckt werden.
| Baujahr | 1895 |
| Zustand | baufällig |
Direkt an der Ostsee gelegen, befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen aber doch bewegten Wohngegend von Heiligenhafen.
Fußläufig erreicht man den schönen Strand, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants. Auch Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule befinden sich im Ort.
Der große Yachthafen liegt direkt an der Promenade.
Aus dem einst kleinen Fischerdorf Heiligenhafen wurde ein Ort der vielen Möglichkeiten mit eigener großen Marina, einer Erlebnis-Seebrücke und viel Natur.
Durch die gute Autobahnanbindung ist Heiligenhafen sehr gut erreichbar.
- Neue und noch nicht in Betrieb genommene Junkers Gas-Brennwert-Zentralheizung ist vorhanden.
- Alle Versorgungsanschlüsse vorhanden.
- Ein Energieausweis muss neu erstellt werden.
- Übergang ab sofort oder nach Vereinbarung.
Eine Bauvoranfrage für einen Neubau mit ca. 150m² Wohnfläche ist bereits beantragt und als Bauvorschlag separat in den Immobilienportalen und auch unter "www.bauma-group.de" vorhanden.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Verkäufer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Verkäufer geschlossen.
Ein vollständiges Exposé übersenden wir Ihnen auf Anfrage.
Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Guilherme-José Fleckner
bauma Group UG / Immobilien
Zum Klüzenberg 27
23738 Lensahn