Großzügig wohnen im Grünen DHH mit ca. 254 m² Wohnfläche und weitläufigem Grun ...

Diese großzügige Immobilie in ansprechender Rotklinkeroptik bietet ca. 258 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und überzeugt durch ein außergewöhnliches Platzangebot für die ganze Familie.

Das Eigenlandgrundstück umfasst 2.945 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Geräteschuppen und einer Doppelgarage stehen im Außenbereich zusätzliche Stellmöglichkeiten für vier Pkw zur Verfügung. Der weitgehend naturbelassene Garten- und Hofbereich sowie die großzügige, ca. 43 m² große Südost-Terrasse runden das attraktive Gesamtbild der Immobilie ab.

Auch im Innenbereich überzeugt die DHH mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen und direkter Verbindung zur offenen Küche sowie zur Südost-Terrasse.

Dank der vorteilhaften Ausrichtung wird das Haus im Tagesverlauf von mehreren Seiten mit natürlichem Licht versorgt.

Im Jahr 1975 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert. In diesem Zuge entstand im Souterrain eine Doppelgarage, deren Dachfläche als Terrasse ausgebildet wurde und an den Wohnbereich sowie an die Küche im Erdgeschoss angrenzt. Im Jahr 1984 wurde die ehemalige Doppelgarage zu einem Hobbyraum umgenutzt. Derzeit wird dieser Bereich als Werkstatt genutzt, wo auch die 2 Öltanks sich befinden.

Das Erdgeschoss ist über drei separate, überdachte Eingänge zugänglich und bietet dadurch zusätzliche Flexibilität in der Nutzung.

In den Jahren 2020/2021 wurde die DHH weitgehend entkernt und in großen Teilen modernisiert. Wesentliche Bereiche des Erd- und Dachgeschosses wurden bereits fertiggestellt. Einzelne Bereiche bieten den neuen Eigentümern noch die Möglichkeit, die Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen abzuschließen.

Im EG betrifft dies insbesondere die Garderobe, den Flur, den HWR, das Badezimmer und den Abstellraum. Im DG sind der Flur sowie die Zimmer „Kind 2“ und „Kind 3“ teilweise noch individuell fertigzustellen.