Die erste große Hürde beim Immobilienverkauf ist die Frage nach dem richtigen Angebotspreis. Vertrauen Sie dabei auf die langjährige Erfahrung der bauma Immo, die gezeigt hat: Die Preisforderung sollte von Beginn an realistisch sein, denn spätere Preisanpassungen haben immer einen faden Beigeschmack oder schlimmstenfalls sogar fatale Folgen für den Verkaufserfolg.
Eine professionelle Immobilienbewertung ist in folgenden Situationen empfehlenswert:
In all diesen Fällen ist eine einfache Immobilienbewertung ausreichend. Banken, Gerichte und das Finanzamt fordern jedoch häufig ein Verkehrswertgutachten ein, welches detailliertere und verbindliche Aussagen macht. Benötigen Sie solch ein Verkehrswertgutachten, sind Sie bei der bauma Immo ebenfalls an der richtigen Adresse.
Bei der Bewertung einer Immobilie kommt es nicht allein auf die Wohnfläche und das Baujahr an. Darüber hinaus spielen folgende Aspekte eine Rolle:
Nicht zu unterschätzen ist zudem die Lage. So kann eine Immobilie in einer attraktiven und stark nachgefragten Lage einen weitaus höheren Verkaufspreis erzielen als ein vergleichbares Objekt in einem weniger beliebten Wohnviertel.
Bei der Lage geht es dabei sowohl um die Mikro- als auch um die Makrolage: Die Mikrolage bezeichnet das nähere Umfeld: Wie ist die Nahversorgung? Fahren in der Nähe Busse und Bahnen? Gibt es Schulen, Kindergärten und Spielplätze?
Die Makrolage bezieht sich hingegen auf die Region und befasst sich beispielsweise mit der Anbindung an größere Städte oder beliebte Ausflugsziele.
Kaufinteressenten kennen den Markt, denn sie sind meist schön länger auf der Suche. Wird eine Immobilie offensichtlich für einen zu hohen Preis angeboten, sehen sie von einer Anfrage von vornherein ab. Das kann die Vermarktung erschweren, weil zu wenig Interesse generiert wird. Schlimmstenfalls muss der Verkauf gestoppt und die Immobilie später zu einem niedrigen Preis erneut angeboten werden. Bieten Sie Ihre Immobilie im Kreis Ostholstein von Anfang an zu günstig an, verschenken Sie Geld - und wer möchte das schon?
Gehen Sie bei der Bewertung kein unnötiges Risiko ein, sondern holen Sie das Team der bauma Immo mit ins Boot. Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne!